Huiswaardemeter

Woningwaarde Walderweg 2

5315AN Kerkwijk

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.966
+23,4%
[ € 263.090 – € 334.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.954[ € 276.406 – € 305.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.199[ € 291.608 – € 322.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Walderweg 2 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.966 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.184Sinds september +1,8%
+€ 56.60512 maanden +23,4%
+€ 47.21612 mnd vs. NL +19,5%
Walderweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.966 voor Walderweg 2 in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walderweg 2 in Kerkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.199. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.966.

Verwachte verkoopprijs Walderweg 2
€ 307.199[ € 291.608 – € 322.305 ]
Verkoper houdt over€ 302.570−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.493+€ 8.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walderweg 2 in Kerkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.062 per m².

Verwachte vraagprijs Walderweg 2
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 290.954[ € 276.406 – € 305.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.062[ € 5.758 – € 6.365 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walderweg 2 adviseren wij in een bod van € 307.199, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.954 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.966+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.199+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.559+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walderweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 290.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walderweg 2 in Kerkwijk bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walderweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.966
Verwachte verkoopprijs€ 307.199
Verwachte vraagprijs€ 290.954
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kerkwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuishof 13, 5315NG Kerkwijk
Raadhuishof 13
2011 · 78 m²
€ 385.458
Straatbeeld van Raadhuishof 14, 5315NG Kerkwijk
Raadhuishof 14
2011 · 78 m²
€ 408.280
Straatbeeld van Kwartelkoning 8, 5314DB Bruchem
Kwartelkoning 8
2012 · 75 m²
€ 364.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.966 is Walderweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Kerkwijk. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walderweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walderweg 2 in Kerkwijk.

Wat is Walderweg 2 in Kerkwijk waard?
Walderweg 2 in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.966 (bandbreedte € 263.090 – € 334.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walderweg 2 in Kerkwijk?
De verwachte vraagprijs van Walderweg 2 in Kerkwijk is in oktober 2026 € 290.954 (bandbreedte € 276.406 – € 305.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Walderweg 2 in Kerkwijk?
Voor Walderweg 2 adviseren wij een bod van € 307.199 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walderweg 2 in Kerkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Walderweg 2 in Kerkwijk bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walderweg 2 in Kerkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walderweg 2 in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 56.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walderweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Walderweg 2 ligt rond € 298.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walderweg 2?
Huishoudens in de buurt van Walderweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.