Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopland 22

5315AW Kerkwijk

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.439
+22,2%
[ € 679.746 – € 865.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.014[ € 741.435 – € 819.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopland 22 in Kerkwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.439 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.394Sinds mei +1,8%
+€ 140.49112 maanden +22,2%
+€ 113.69212 mnd vs. NL +18,0%
Hopland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.439 voor Hopland 22 in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopland 22 in Kerkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.014. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.439.

Verwachte verkoopprijs Hopland 22
€ 792.014[ € 741.435 – € 819.481 ]
Verkoper houdt over€ 782.052−€ 9.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.004+€ 17.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.052

Wat is de vraagprijs?

Hopland 22 in Kerkwijk staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Vraagprijs Hopland 22
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 790.151[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopland 22 adviseren wij in een bod van € 792.014, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.439+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.014+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.615+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopland 22 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopland 22 in Kerkwijk bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 772.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopland 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.439
Verwachte verkoopprijs€ 792.014
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kerkwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuishof 14, 5315NG Kerkwijk
Raadhuishof 14
2011 · 78 m²
€ 403.810
Straatbeeld van Raadhuishof 13, 5315NG Kerkwijk
Raadhuishof 13
2011 · 78 m²
€ 381.238
Straatbeeld van Kruisstraat 4, 5315AM Kerkwijk
Kruisstraat 4
1979 · 261 m²
€ 861.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopland 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.439 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hopland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopland 22 in Kerkwijk.

Wat is Hopland 22 in Kerkwijk waard?
Hopland 22 in Kerkwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.439 (bandbreedte € 679.746 – € 865.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de vraagprijs van Hopland 22 in Kerkwijk?
Hopland 22 in Kerkwijk staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopland 22 in Kerkwijk?
Voor Hopland 22 adviseren wij een bod van € 792.014 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopland 22 in Kerkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hopland 22 in Kerkwijk bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopland 22 in Kerkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopland 22 in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 140.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hopland 22 ligt rond € 772.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopland 22?
Huishoudens in de buurt van Hopland 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.