Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopland 36a

5315AW Kerkwijk

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.378
+23,4%
[ € 539.773 – € 686.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.322[ € 571.256 – € 631.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.676[ € 594.106 – € 656.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopland 36a in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.378 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.636Sinds september +1,8%
+€ 116.13412 maanden +23,4%
+€ 96.87012 mnd vs. NL +19,5%
Hopland 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.378 voor Hopland 36a in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopland 36a in Kerkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.676. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.378.

Verwachte verkoopprijs Hopland 36a
€ 625.676[ € 594.106 – € 656.644 ]
Verkoper houdt over€ 617.544−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.340+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopland 36a in Kerkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Hopland 36a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 601.322[ € 571.256 – € 631.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopland 36a adviseren wij in een bod van € 625.676, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.322 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.378+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.676+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.960+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopland 36a zal in bij een vraagprijs van € 601.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopland 36a in Kerkwijk bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 613.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopland 36a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.378
Verwachte verkoopprijs€ 625.676
Verwachte vraagprijs€ 601.322
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerkwijk en Bruchem
PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 416.233
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopland 36a ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hopland 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopland 36a in Kerkwijk.

Wat is Hopland 36a in Kerkwijk waard?
Hopland 36a in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.378 (bandbreedte € 539.773 – € 686.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopland 36a in Kerkwijk?
De verwachte vraagprijs van Hopland 36a in Kerkwijk is in oktober 2026 € 601.322 (bandbreedte € 571.256 – € 631.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopland 36a in Kerkwijk?
Voor Hopland 36a adviseren wij een bod van € 625.676 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopland 36a in Kerkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hopland 36a in Kerkwijk bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopland 36a in Kerkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopland 36a in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 116.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopland 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Hopland 36a ligt rond € 613.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopland 36a?
Huishoudens in de buurt van Hopland 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem heeft 14% van de woningen zonnepanelen.