Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 67, 4041AC Kesteren

Woningwaarde Hoofdstraat 67

4041AC Kesteren

Te koop
157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.313
+8,0%
[ € 626.835 – € 797.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.007[ € 689.777 – € 762.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 67 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.313 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +0,6%
+€ 53.01912 maanden +8,0%
+€ 27.47712 mnd vs. NL +4,2%
Hoofdstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.313 voor Hoofdstraat 67 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 67 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.007. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 712.313.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 67
€ 729.007[ € 689.777 – € 762.385 ]
Verkoper houdt over€ 719.738−€ 9.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.737+€ 16.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.738

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 67 in Kesteren staat in te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 67
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 67 adviseren wij in een bod van € 729.007, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.313+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.007+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.457+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 67 in Kesteren bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 712.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.313
Verwachte verkoopprijs€ 729.007
Vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 4041AA Kesteren
Hoofdstraat 19
1948 · 190 m²
€ 908.730
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.313 duidelijk in het hogere segment van Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 67 in Kesteren.

Wat is Hoofdstraat 67 in Kesteren waard?
Hoofdstraat 67 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.313 (bandbreedte € 626.835 – € 797.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 67 in Kesteren?
Hoofdstraat 67 in Kesteren staat in oktober 2026 te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 67 in Kesteren?
Voor Hoofdstraat 67 adviseren wij een bod van € 729.007 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 67 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 67 in Kesteren bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 67 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 67 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 67 ligt rond € 712.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.