Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren

Woningwaarde Mesdagstraat 15

4041HC Kesteren

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.779
+7,1%
[ € 353.566 – € 449.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.085[ € 372.481 – € 411.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.713[ € 390.733 – € 431.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 15 in Kesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.779 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds mei +0,6%
+€ 26.59112 maanden +7,1%
+€ 10.68112 mnd vs. NL +2,8%
Mesdagstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.779 voor Mesdagstraat 15 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 15 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.713. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.779.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 15
€ 411.713[ € 390.733 – € 431.862 ]
Verkoper houdt over€ 405.934−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.097+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 15 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 15
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 392.085[ € 372.481 – € 411.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 658.281[ € 409.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 15 adviseren wij in een bod van € 411.713, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.085 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.779+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.713+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.299+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 392.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 15 in Kesteren bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 401.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.779
Verwachte verkoopprijs€ 411.713
Verwachte vraagprijs€ 392.085
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 734.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdagstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 15 in Kesteren.

Wat is Mesdagstraat 15 in Kesteren waard?
Mesdagstraat 15 in Kesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.779 (bandbreedte € 353.566 – € 449.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 15 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 15 in Kesteren is in juni 2026 € 392.085 (bandbreedte € 372.481 – € 411.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 15 in Kesteren?
Voor Mesdagstraat 15 adviseren wij een bod van € 411.713 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 15 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 15 in Kesteren bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 15 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 15 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 15 ligt rond € 401.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.