Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 40, 4041HG Kesteren

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 40

4041HG Kesteren

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.837
+7,1%
[ € 299.937 – € 381.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.812[ € 315.221 – € 348.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.108[ € 332.243 – € 367.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.837 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds mei +0,6%
+€ 22.55812 maanden +7,1%
+€ 9.06112 mnd vs. NL +2,8%
Adriaan van Ostadestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.837 voor Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.108. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.837.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 40
€ 350.108[ € 332.243 – € 367.217 ]
Verkoper houdt over€ 345.007−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.260+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 40
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 331.812[ € 315.221 – € 348.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 658.281[ € 409.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 40 adviseren wij in een bod van € 350.108, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.812 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.837+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.108+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.613+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 331.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 340.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.837
Verwachte verkoopprijs€ 350.108
Verwachte vraagprijs€ 331.812
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 734.760
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 401.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.837 is Adriaan van Ostadestraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Kesteren. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren waard?
Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.837 (bandbreedte € 299.937 – € 381.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren is in juni 2026 € 331.812 (bandbreedte € 315.221 – € 348.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren?
Voor Adriaan van Ostadestraat 40 adviseren wij een bod van € 350.108 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 40 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 40 ligt rond € 340.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.