Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffel Spieringhstraat 11

4041GW Kesteren

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.716
+7,3%
[ € 383.430 – € 488.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.171[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.716 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds juli +0,6%
+€ 29.78612 maanden +7,3%
+€ 15.44812 mnd vs. NL +3,8%
Christoffel Spieringhstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.716 voor Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.171. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.716.

Verwachte verkoopprijs Christoffel Spieringhstraat 11
€ 447.171[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 441.002−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.264+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.002

Wat is de vraagprijs?

Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Christoffel Spieringhstraat 11
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 700.844[ € 410.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffel Spieringhstraat 11 adviseren wij in een bod van € 447.171, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.716+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.171+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.530+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffel Spieringhstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 435.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffel Spieringhstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.716
Verwachte verkoopprijs€ 447.171
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 742.893
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 4041AA Kesteren
Hoofdstraat 19
1948 · 190 m²
€ 908.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoffel Spieringhstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Christoffel Spieringhstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren.

Wat is Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren waard?
Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.716 (bandbreedte € 383.430 – € 488.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren?
Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren?
Voor Christoffel Spieringhstraat 11 adviseren wij een bod van € 447.171 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffel Spieringhstraat 11 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffel Spieringhstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Christoffel Spieringhstraat 11 ligt rond € 435.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffel Spieringhstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Christoffel Spieringhstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.