Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussenbongerd 22

4041RB Kesteren

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.033
+7,1%
[ € 369.629 – € 470.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.873[ € 389.379 – € 430.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.275[ € 408.848 – € 451.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussenbongerd 22 in Kesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.033 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds mei +0,6%
+€ 27.80012 maanden +7,1%
+€ 11.16712 mnd vs. NL +2,8%
Bussenbongerd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.033 voor Bussenbongerd 22 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussenbongerd 22 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.275. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.033.

Verwachte verkoopprijs Bussenbongerd 22
€ 431.275[ € 408.848 – € 451.885 ]
Verkoper houdt over€ 425.281−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.051+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.281

Wat is de vraagprijs?

Bussenbongerd 22 in Kesteren staat in te koop voor € 409.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Vraagprijs Bussenbongerd 22
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 409.873[ € 389.379 – € 430.367 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 658.281[ € 409.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussenbongerd 22 adviseren wij in een bod van € 431.275, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 409.873 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.033+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.275+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.839+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussenbongerd 22 zal in bij een vraagprijs van € 409.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussenbongerd 22 in Kesteren bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 420.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussenbongerd 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.033
Verwachte verkoopprijs€ 431.275
Vraagprijs€ 409.873
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 734.760
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 401.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussenbongerd 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bussenbongerd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussenbongerd 22 in Kesteren.

Wat is Bussenbongerd 22 in Kesteren waard?
Bussenbongerd 22 in Kesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.033 (bandbreedte € 369.629 – € 470.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Bussenbongerd 22 in Kesteren?
Bussenbongerd 22 in Kesteren staat in juni 2026 te koop voor € 409.873. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussenbongerd 22 in Kesteren?
Voor Bussenbongerd 22 adviseren wij een bod van € 431.275 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussenbongerd 22 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bussenbongerd 22 in Kesteren bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussenbongerd 22 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussenbongerd 22 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussenbongerd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Bussenbongerd 22 ligt rond € 420.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussenbongerd 22?
Huishoudens in de buurt van Bussenbongerd 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.