Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 52g

4041AE Kesteren

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.971
+8,0%
[ € 188.294 – € 239.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.782[ € 197.393 – € 218.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.345[ € 209.237 – € 231.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 52g in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.971 (€ 5.944 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,6%
+€ 15.92612 maanden +8,0%
+€ 8.25312 mnd vs. NL +4,2%
Hoofdstraat 52g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.971 voor Hoofdstraat 52g in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 52g in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.345. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.971.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 52g
€ 220.345[ € 209.237 – € 231.261 ]
Verkoper houdt over€ 216.671−€ 3.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.902+€ 6.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 52g in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 52g
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 207.782[ € 197.393 – € 218.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.483 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 52g adviseren wij in een bod van € 220.345, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.782 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.971+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.345+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.362+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 52g zal in bij een vraagprijs van € 207.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 52g in Kesteren bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 213.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 52g

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.971
Verwachte verkoopprijs€ 220.345
Verwachte vraagprijs€ 207.782
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdorp 3, 4041GJ Kesteren
Achterdorp 3
1860 · 169 m²
€ 706.548
Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Straatbeeld van Christoffel Spieringhstraat 11, 4041GW Kesteren
Christoffel Spieringhstraat 11
1964 · 94 m²
€ 435.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.971 is Hoofdstraat 52g een van de meer betaalbare woningen in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 52g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 52g in Kesteren.

Wat is Hoofdstraat 52g in Kesteren waard?
Hoofdstraat 52g in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.971 (bandbreedte € 188.294 – € 239.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 52g in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 52g in Kesteren is in oktober 2026 € 207.782 (bandbreedte € 197.393 – € 218.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 52g in Kesteren?
Voor Hoofdstraat 52g adviseren wij een bod van € 220.345 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 52g in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 52g in Kesteren bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 52g in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 52g in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 15.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 52g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 52g ligt rond € 213.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 52g?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 52g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.