Huiswaardemeter

Woningwaarde Silvanusstraat 34

4041AM Kesteren

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.575
+8,0%
[ € 359.546 – € 457.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.697[ € 378.762 – € 418.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.697[ € 397.700 – € 439.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Silvanusstraat 34 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.575 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,6%
+€ 30.41112 maanden +8,0%
+€ 15.76012 mnd vs. NL +4,2%
Silvanusstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.575 voor Silvanusstraat 34 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silvanusstraat 34 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.575.

Verwachte verkoopprijs Silvanusstraat 34
€ 418.697[ € 397.700 – € 439.564 ]
Verkoper houdt over€ 412.841−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.221+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silvanusstraat 34 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Silvanusstraat 34
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 398.697[ € 378.762 – € 418.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silvanusstraat 34 adviseren wij in een bod van € 418.697, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.697 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.575+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.697+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.632+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silvanusstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 398.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silvanusstraat 34 in Kesteren bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 408.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silvanusstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.575
Verwachte verkoopprijs€ 418.697
Verwachte vraagprijs€ 398.697
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 40, 4041HG Kesteren
Adriaan van Ostadestraat 40
1967 · 106 m²
€ 344.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Silvanusstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Silvanusstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silvanusstraat 34 in Kesteren.

Wat is Silvanusstraat 34 in Kesteren waard?
Silvanusstraat 34 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.575 (bandbreedte € 359.546 – € 457.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silvanusstraat 34 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Silvanusstraat 34 in Kesteren is in oktober 2026 € 398.697 (bandbreedte € 378.762 – € 418.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Silvanusstraat 34 in Kesteren?
Voor Silvanusstraat 34 adviseren wij een bod van € 418.697 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silvanusstraat 34 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Silvanusstraat 34 in Kesteren bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silvanusstraat 34 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silvanusstraat 34 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silvanusstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Silvanusstraat 34 ligt rond € 408.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silvanusstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Silvanusstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.