Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverhof 20

4041BE Kesteren

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.408
+8,0%
[ € 471.159 – € 599.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.981[ € 496.832 – € 549.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.131[ € 520.680 – € 575.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverhof 20 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.408 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,6%
+€ 39.85212 maanden +8,0%
+€ 20.65412 mnd vs. NL +4,2%
Klaverhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.408 voor Klaverhof 20 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverhof 20 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.131. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.408.

Verwachte verkoopprijs Klaverhof 20
€ 548.131[ € 520.680 – € 575.488 ]
Verkoper houdt over€ 540.852−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.244+€ 13.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverhof 20 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverhof 20
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 522.981[ € 496.832 – € 549.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverhof 20 adviseren wij in een bod van € 548.131, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.981 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.408+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.131+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.538+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 522.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverhof 20 in Kesteren bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 535.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.408
Verwachte verkoopprijs€ 548.131
Verwachte vraagprijs€ 522.981
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 67, 4041AC Kesteren
Hoofdstraat 67
1962 · 157 m²
€ 712.313
Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.408 ligt Klaverhof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaverhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverhof 20 in Kesteren.

Wat is Klaverhof 20 in Kesteren waard?
Klaverhof 20 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.408 (bandbreedte € 471.159 – € 599.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverhof 20 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Klaverhof 20 in Kesteren is in oktober 2026 € 522.981 (bandbreedte € 496.832 – € 549.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverhof 20 in Kesteren?
Voor Klaverhof 20 adviseren wij een bod van € 548.131 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverhof 20 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverhof 20 in Kesteren bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverhof 20 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverhof 20 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Klaverhof 20 ligt rond € 535.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverhof 20?
Huishoudens in de buurt van Klaverhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.