Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 20

4041CG Kesteren

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.492
+8,0%
[ € 381.473 – € 485.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.859[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 20 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.492 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,6%
+€ 32.26612 maanden +8,0%
+€ 16.72212 mnd vs. NL +4,2%
Nassaulaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.492 voor Nassaulaan 20 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 20 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.859. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.492.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 20
€ 443.859[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 437.727−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.886+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.727

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 20 in Kesteren staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 20
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 20 adviseren wij in een bod van € 443.859, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.492+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.859+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.052+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 20 in Kesteren bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 433.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.492
Verwachte verkoopprijs€ 443.859
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 40, 4041HG Kesteren
Adriaan van Ostadestraat 40
1967 · 106 m²
€ 344.610
Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 20 in Kesteren.

Wat is Nassaulaan 20 in Kesteren waard?
Nassaulaan 20 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.492 (bandbreedte € 381.473 – € 485.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 20 in Kesteren?
Nassaulaan 20 in Kesteren staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 20 in Kesteren?
Voor Nassaulaan 20 adviseren wij een bod van € 443.859 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 20 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 20 in Kesteren bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 20 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 20 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 20 ligt rond € 433.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 20?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.