Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 3g

4041CH Kesteren

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.891
+8,0%
[ € 277.104 – € 352.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.564[ € 291.236 – € 321.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.444[ € 306.963 – € 339.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 3g in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.891 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,6%
+€ 23.43812 maanden +8,0%
+€ 12.14712 mnd vs. NL +4,2%
Stationsstraat 3g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.891 voor Stationsstraat 3g in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 3g in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.444. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.891.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 3g
€ 323.444[ € 306.963 – € 339.274 ]
Verkoper houdt over€ 318.636−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.063+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 3g in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 3g
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 306.564[ € 291.236 – € 321.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 3g adviseren wij in een bod van € 323.444, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.564 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.891+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.444+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.616+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 3g zal in bij een vraagprijs van € 306.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 3g in Kesteren bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 314.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 3g

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.891
Verwachte verkoopprijs€ 323.444
Verwachte vraagprijs€ 306.564
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 20, 4041EM Kesteren
De Poort 20
2018 · 123 m²
€ 509.855
Straatbeeld van Viergeverstraat 40, 4043GD Opheusden
Viergeverstraat 40
2016 · 120 m²
€ 507.046
Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.891 is Stationsstraat 3g een van de meer betaalbare woningen in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 3g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 3g in Kesteren.

Wat is Stationsstraat 3g in Kesteren waard?
Stationsstraat 3g in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.891 (bandbreedte € 277.104 – € 352.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3g in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3g in Kesteren is in oktober 2026 € 306.564 (bandbreedte € 291.236 – € 321.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 3g in Kesteren?
Voor Stationsstraat 3g adviseren wij een bod van € 323.444 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 3g in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 3g in Kesteren bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 3g in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 3g in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 3g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 3g ligt rond € 314.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 3g?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 3g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.