Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 32j

4041CJ Kesteren

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 82.052
+8,0%
[ € 72.206 – € 91.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 79.697[ € 75.712 – € 83.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 84.477[ € 80.179 – € 88.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 32j in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 82.052 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,6%
+€ 6.10712 maanden +8,0%
+€ 3.16512 mnd vs. NL +4,2%
Stationsstraat 32j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 82.052 voor Stationsstraat 32j in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 32j in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 84.477. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 82.052.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 32j
€ 84.477[ € 80.179 – € 88.619 ]
Verkoper houdt over€ 82.298−€ 2.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 88.317+€ 3.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 84.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 82.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 32j in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 79.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 32j
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 79.697[ € 75.712 – € 83.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 32j adviseren wij in een bod van € 84.477, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 79.697 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 82.052+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 84.477+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 88.701+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 32j zal in bij een vraagprijs van € 79.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 32j in Kesteren bedragen € 467 per maand bij een woningwaarde van € 82.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 401
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 467
Totaal betaald over 30 jaar€ 144.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 32j

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 82.052
Verwachte verkoopprijs€ 84.477
Verwachte vraagprijs€ 79.697
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdorp 3, 4041GJ Kesteren
Achterdorp 3
1860 · 169 m²
€ 706.548
Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Straatbeeld van Christoffel Spieringhstraat 11, 4041GW Kesteren
Christoffel Spieringhstraat 11
1964 · 94 m²
€ 435.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 82.052 is Stationsstraat 32j een van de meer betaalbare woningen in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 32j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 32j in Kesteren.

Wat is Stationsstraat 32j in Kesteren waard?
Stationsstraat 32j in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 82.052 (bandbreedte € 72.206 – € 91.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 32j in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 32j in Kesteren is in oktober 2026 € 79.697 (bandbreedte € 75.712 – € 83.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 32j in Kesteren?
Voor Stationsstraat 32j adviseren wij een bod van € 84.477 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 32j in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 32j in Kesteren bedragen € 467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 82.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 401 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 32j in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 32j in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 6.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 32j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 32j ligt rond € 82.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 32j?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 32j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.