Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 8

4041CJ Kesteren

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.648
+8,0%
[ € 499.530 – € 635.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.445[ € 526.723 – € 582.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.165[ € 552.006 – € 610.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 8 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.648 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds september +0,6%
+€ 42.25112 maanden +8,0%
+€ 21.89612 mnd vs. NL +4,2%
Stationsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.648 voor Stationsstraat 8 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 8 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.165. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.648.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 8
€ 581.165[ € 552.006 – € 610.111 ]
Verkoper houdt over€ 573.522−€ 7.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.938+€ 13.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 8 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 8
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 554.445[ € 526.723 – € 582.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 581.165, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 554.445 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.648+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.165+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.223+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 554.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 8 in Kesteren bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 567.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.648
Verwachte verkoopprijs€ 581.165
Verwachte vraagprijs€ 554.445
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Straatbeeld van Hoofdstraat 67, 4041AC Kesteren
Hoofdstraat 67
1962 · 157 m²
€ 712.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.648 ligt Stationsstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 8 in Kesteren.

Wat is Stationsstraat 8 in Kesteren waard?
Stationsstraat 8 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.648 (bandbreedte € 499.530 – € 635.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 8 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 8 in Kesteren is in oktober 2026 € 554.445 (bandbreedte € 526.723 – € 582.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 8 in Kesteren?
Voor Stationsstraat 8 adviseren wij een bod van € 581.165 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 8 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 8 in Kesteren bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 8 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 8 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 8 ligt rond € 567.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.