Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekdijk 17

4041CT Kesteren

281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.766
+8,0%
[ € 778.594 – € 990.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.062[ € 826.559 – € 913.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.719[ € 854.662 – € 944.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 17 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.766 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.685Sinds september +0,6%
+€ 65.85512 maanden +8,0%
+€ 34.12912 mnd vs. NL +4,2%
Broekdijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.766 voor Broekdijk 17 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 17 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.719. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 884.766.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 17
€ 899.719[ € 854.662 – € 944.626 ]
Verkoper houdt over€ 888.572−€ 11.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.863+€ 20.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk 17 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk 17
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 870.062[ € 826.559 – € 913.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 17 adviseren wij in een bod van € 899.719, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 870.062 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.766+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.719+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.705+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 870.062 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 17 in Kesteren bedragen € 4.526 per maand bij een woningwaarde van € 884.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte1.152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.766
Verwachte verkoopprijs€ 899.719
Verwachte vraagprijs€ 870.062
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolsestraat 1b, 4043KB Opheusden
Tolsestraat 1b
1950 · 238 m²
€ 734.739
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 4041AA Kesteren
Hoofdstraat 19
1948 · 190 m²
€ 908.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekdijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.766 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 17 in Kesteren.

Wat is Broekdijk 17 in Kesteren waard?
Broekdijk 17 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.766 (bandbreedte € 778.594 – € 990.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk 17 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Broekdijk 17 in Kesteren is in oktober 2026 € 870.062 (bandbreedte € 826.559 – € 913.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 17 in Kesteren?
Voor Broekdijk 17 adviseren wij een bod van € 899.719 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 17 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 17 in Kesteren bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 17 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekdijk 17 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 65.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 17 ligt rond € 884.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 17?
Huishoudens in de buurt van Broekdijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.