Woningwaarde Parallelweg 69

4041EA Kesteren

186 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.206Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.251

+8,0%

[ € 524.701 – € 667.801 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 584.717[ € 555.481 – € 613.953 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 608.012[ € 582.700 – € 644.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 69 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.251 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.38012 maanden +8,0%+8,0%

+€ 23.00012 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Parallelweg 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.251 voor Parallelweg 69 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 69 in Kesteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.012. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.251.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 69

€ 608.012[ € 582.700 – € 644.037 ]

Verkoper houdt over€ 600.074−€ 7.938 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.322+€ 14.310 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.012

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 69 in Kesteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 584.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 69

Onder gem. in KesterenBoven gem.

€ 584.717[ € 555.481 – € 613.953 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]

Gem. vraagprijs in Kesteren

€ 668.565[ € 365.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 69 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 608.012, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.717 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.251+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.012+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.413+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 69 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 584.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 69 in Kesteren bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 596.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 796.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.066/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916

OZB€ 54

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.066

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.790 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.251

Verwachte verkoopprijs€ 608.012

Verwachte vraagprijs€ 584.717

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Opheusden

PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Opheusden besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Opheusden

Verspreide huizen Opheusden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

59%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Johannes Vermeerstraat 23

Johannes Vermeerstraat 23

2007 · 119 m²

€ 511.849

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.251 zit Parallelweg 69 in het middensegment van Verspreide huizen Opheusden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 69 in Kesteren.

Wat is Parallelweg 69 in Kesteren waard?

Parallelweg 69 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.251 (bandbreedte € 524.701 – € 667.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Opheusden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 69 in Kesteren?

De verwachte vraagprijs van Parallelweg 69 in Kesteren is in oktober 2026 € 584.717 (bandbreedte € 555.481 – € 613.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.

Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 69 in Kesteren?

Voor Parallelweg 69 adviseren wij een bod van € 608.012 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 69 in Kesteren?

De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 69 in Kesteren bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 69 in Kesteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parallelweg 69 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Opheusden is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 69 ligt rond € 596.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 69?

Huishoudens in de buurt van Parallelweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Opheusden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.