Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnbandijk 58

4041EE Kesteren

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.154
+8,0%
[ € 522.856 – € 665.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.832[ € 550.840 – € 608.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.830[ € 577.831 – € 638.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnbandijk 58 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.154 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +0,6%
+€ 44.22412 maanden +8,0%
+€ 22.91912 mnd vs. NL +4,2%
Rijnbandijk 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.154 voor Rijnbandijk 58 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnbandijk 58 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.154.

Verwachte verkoopprijs Rijnbandijk 58
€ 608.830[ € 577.831 – € 638.656 ]
Verkoper houdt over€ 600.883−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.157+€ 14.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnbandijk 58 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnbandijk 58
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 579.832[ € 550.840 – € 608.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnbandijk 58 adviseren wij in een bod van € 608.830, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.832 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.830+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.272+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnbandijk 58 zal in bij een vraagprijs van € 579.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnbandijk 58 in Kesteren bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 594.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnbandijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.154
Verwachte verkoopprijs€ 608.830
Verwachte vraagprijs€ 579.832
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.154 ligt Rijnbandijk 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijnbandijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnbandijk 58 in Kesteren.

Wat is Rijnbandijk 58 in Kesteren waard?
Rijnbandijk 58 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.154 (bandbreedte € 522.856 – € 665.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 58 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 58 in Kesteren is in oktober 2026 € 579.832 (bandbreedte € 550.840 – € 608.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnbandijk 58 in Kesteren?
Voor Rijnbandijk 58 adviseren wij een bod van € 608.830 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnbandijk 58 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnbandijk 58 in Kesteren bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnbandijk 58 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnbandijk 58 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnbandijk 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rijnbandijk 58 ligt rond € 594.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnbandijk 58?
Huishoudens in de buurt van Rijnbandijk 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.