Woningwaarde Boveneindsestraat 7

4041EH Kesteren

247 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1896Bouwjaar

€ 3.891Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 961.140

+8,0%

[ € 845.803 – € 1.076.477 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 945.097[ € 897.842 – € 992.352 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 977.455[ € 928.369 – € 1.026.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Boveneindsestraat 7 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.140 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.175Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 71.54012 maanden +8,0%+8,0%

+€ 37.07612 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Boveneindsestraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.140 voor Boveneindsestraat 7 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boveneindsestraat 7 in Kesteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 977.455. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 961.140.

Verwachte verkoopprijs Boveneindsestraat 7

€ 977.455[ € 928.369 – € 1.026.092 ]

Verkoper houdt over€ 965.453−€ 12.002 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 999.154+€ 21.699 kosten koper

Verkoopprijs€ 977.455

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.752

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 965.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boveneindsestraat 7 in Kesteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 945.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Boveneindsestraat 7

Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.

€ 945.097[ € 897.842 – € 992.352 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kesteren

€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boveneindsestraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 977.455, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 945.097 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.140+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 977.455+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.026.328+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boveneindsestraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 945.097 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boveneindsestraat 7 in Kesteren bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 961.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.161.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.898/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.700

OZB€ 87

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.898

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boveneindsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1896

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.161 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.140

Verwachte verkoopprijs€ 977.455

Verwachte vraagprijs€ 945.097

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→

PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (24%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Christoffel Spieringhstraat 11

Christoffel Spieringhstraat 11

1964 · 94 m²

€ 435.716

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boveneindsestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.140 duidelijk in het hogere segment van Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boveneindsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boveneindsestraat 7 in Kesteren.

Wat is Boveneindsestraat 7 in Kesteren waard?

Boveneindsestraat 7 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.140 (bandbreedte € 845.803 – € 1.076.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boveneindsestraat 7 in Kesteren?

De verwachte vraagprijs van Boveneindsestraat 7 in Kesteren is in oktober 2026 € 945.097 (bandbreedte € 897.842 – € 992.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.

Hoeveel moet ik overbieden op Boveneindsestraat 7 in Kesteren?

Voor Boveneindsestraat 7 adviseren wij een bod van € 977.455 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boveneindsestraat 7 in Kesteren?

De geschatte bruto maandlasten van Boveneindsestraat 7 in Kesteren bedragen € 4.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.700 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boveneindsestraat 7 in Kesteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boveneindsestraat 7 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 71.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boveneindsestraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Boveneindsestraat 7 ligt rond € 961.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boveneindsestraat 7?

Huishoudens in de buurt van Boveneindsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.