Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffel Spieringhstraat 7

4041GW Kesteren

223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.314
+8,0%
[ € 488.676 – € 621.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.173[ € 515.064 – € 569.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.773[ € 539.787 – € 596.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.314 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds september +0,6%
+€ 41.33312 maanden +8,0%
+€ 21.42112 mnd vs. NL +4,2%
Christoffel Spieringhstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.314 voor Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.773. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.314.

Verwachte verkoopprijs Christoffel Spieringhstraat 7
€ 568.773[ € 539.787 – € 596.608 ]
Verkoper houdt over€ 561.266−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.298+€ 13.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffel Spieringhstraat 7
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 542.173[ € 515.064 – € 569.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffel Spieringhstraat 7 adviseren wij in een bod van € 568.773, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.173 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.314+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.773+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.212+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffel Spieringhstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 542.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 555.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffel Spieringhstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.314
Verwachte verkoopprijs€ 568.773
Verwachte vraagprijs€ 542.173
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 4041AA Kesteren
Hoofdstraat 19
1948 · 190 m²
€ 908.730
Straatbeeld van Hoofdstraat 67, 4041AC Kesteren
Hoofdstraat 67
1962 · 157 m²
€ 712.313
Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.314 ligt Christoffel Spieringhstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Christoffel Spieringhstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren.

Wat is Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren waard?
Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.314 (bandbreedte € 488.676 – € 621.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren is in oktober 2026 € 542.173 (bandbreedte € 515.064 – € 569.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren?
Voor Christoffel Spieringhstraat 7 adviseren wij een bod van € 568.773 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffel Spieringhstraat 7 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffel Spieringhstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Christoffel Spieringhstraat 7 ligt rond € 555.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffel Spieringhstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Christoffel Spieringhstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.