Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 23

4041HC Kesteren

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.884
+8,0%
[ € 446.938 – € 568.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.605[ € 470.825 – € 520.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.467[ € 494.366 – € 546.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 23 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.884 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,6%
+€ 37.80312 maanden +8,0%
+€ 19.59112 mnd vs. NL +4,2%
Mesdagstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.884 voor Mesdagstraat 23 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 23 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.467. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.884.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 23
€ 520.467[ € 494.366 – € 546.404 ]
Verkoper houdt over€ 513.492−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.026+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 23 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 23
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 495.605[ € 470.825 – € 520.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 23 adviseren wij in een bod van € 520.467, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.605 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.884+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.467+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.490+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 495.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 23 in Kesteren bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 507.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.884
Verwachte verkoopprijs€ 520.467
Verwachte vraagprijs€ 495.605
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Straatbeeld van Hoofdstraat 67, 4041AC Kesteren
Hoofdstraat 67
1962 · 157 m²
€ 712.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.884 zit Mesdagstraat 23 in het middensegment van Kesteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 23 in Kesteren.

Wat is Mesdagstraat 23 in Kesteren waard?
Mesdagstraat 23 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.884 (bandbreedte € 446.938 – € 568.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 23 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 23 in Kesteren is in oktober 2026 € 495.605 (bandbreedte € 470.825 – € 520.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 23 in Kesteren?
Voor Mesdagstraat 23 adviseren wij een bod van € 520.467 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 23 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 23 in Kesteren bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 23 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 23 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 23 ligt rond € 507.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.