Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 5

4041HK Kesteren

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.148
+7,1%
[ € 382.050 – € 486.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.737[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.148 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds mei +0,6%
+€ 28.73412 maanden +7,1%
+€ 11.54212 mnd vs. NL +2,8%
Johannes Vermeerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.148 voor Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.737. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.148.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 5
€ 444.737[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 438.595−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.782+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.595

Wat is de vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Johannes Vermeerstraat 5
Onder gem. in KesterenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Kesteren
€ 672.214[ € 409.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 444.737, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.148+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.737+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.974+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 434.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.148
Verwachte verkoopprijs€ 444.737
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lede en Oudewaard
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lede en Oudewaard besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 506.245
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 605.787
Straatbeeld van Viergeverstraat 40, 4043GD Opheusden
Viergeverstraat 40
2016 · 120 m²
€ 501.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lede en Oudewaard willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren.

Wat is Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren waard?
Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.148 (bandbreedte € 382.050 – € 486.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard.
Wat is de vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren?
Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren?
Voor Johannes Vermeerstraat 5 adviseren wij een bod van € 444.737 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 5 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lede en Oudewaard is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 5 ligt rond € 434.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.