Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Leedestraat 34

4041HM Kesteren

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.779
+8,0%
[ € 200.446 – € 255.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.247[ € 210.185 – € 232.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.504[ € 222.586 – € 246.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Leedestraat 34 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.779 (€ 1.930 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,6%
+€ 16.95412 maanden +8,0%
+€ 8.78612 mnd vs. NL +4,2%
Ter Leedestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.779 voor Ter Leedestraat 34 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Leedestraat 34 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.779.

Verwachte verkoopprijs Ter Leedestraat 34
€ 234.504[ € 222.586 – € 246.015 ]
Verkoper houdt over€ 230.674−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.344+€ 6.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Leedestraat 34 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Leedestraat 34
Onder gem. in KesterenBoven gem.
€ 221.247[ € 210.185 – € 232.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.781 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in Kesteren
€ 668.565[ € 365.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Leedestraat 34 adviseren wij in een bod van € 234.504, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.247 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.779+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.504+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.229+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Leedestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 221.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Leedestraat 34 in Kesteren bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 227.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Leedestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.779
Verwachte verkoopprijs€ 234.504
Verwachte vraagprijs€ 221.247
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lede en Oudewaard
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lede en Oudewaard besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 511.849
Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Straatbeeld van De Poort 20, 4041EM Kesteren
De Poort 20
2018 · 123 m²
€ 509.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.779 is Ter Leedestraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Leedestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Leedestraat 34 in Kesteren.

Wat is Ter Leedestraat 34 in Kesteren waard?
Ter Leedestraat 34 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.779 (bandbreedte € 200.446 – € 255.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Leedestraat 34 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Ter Leedestraat 34 in Kesteren is in oktober 2026 € 221.247 (bandbreedte € 210.185 – € 232.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Leedestraat 34 in Kesteren?
Voor Ter Leedestraat 34 adviseren wij een bod van € 234.504 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Leedestraat 34 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Leedestraat 34 in Kesteren bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Leedestraat 34 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Leedestraat 34 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 16.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Leedestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lede en Oudewaard is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Ter Leedestraat 34 ligt rond € 227.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Leedestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Ter Leedestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.