Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussenbongerd 7

4041RA Kesteren

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.966
+8,0%
[ € 349.330 – € 444.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.591[ € 367.261 – € 405.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.620[ € 387.093 – € 427.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussenbongerd 7 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.966 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,6%
+€ 29.54712 maanden +8,0%
+€ 15.31312 mnd vs. NL +4,2%
Bussenbongerd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.966 voor Bussenbongerd 7 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussenbongerd 7 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.620. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.966.

Verwachte verkoopprijs Bussenbongerd 7
€ 407.620[ € 387.093 – € 427.841 ]
Verkoper houdt over€ 401.886−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.922+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussenbongerd 7 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Bussenbongerd 7
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 386.591[ € 367.261 – € 405.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussenbongerd 7 adviseren wij in een bod van € 407.620, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.591 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.966+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.620+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.001+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussenbongerd 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussenbongerd 7 in Kesteren bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 396.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussenbongerd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.966
Verwachte verkoopprijs€ 407.620
Verwachte vraagprijs€ 386.591
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.966 is Bussenbongerd 7 een van de meer betaalbare woningen in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bussenbongerd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussenbongerd 7 in Kesteren.

Wat is Bussenbongerd 7 in Kesteren waard?
Bussenbongerd 7 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.966 (bandbreedte € 349.330 – € 444.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussenbongerd 7 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Bussenbongerd 7 in Kesteren is in oktober 2026 € 386.591 (bandbreedte € 367.261 – € 405.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussenbongerd 7 in Kesteren?
Voor Bussenbongerd 7 adviseren wij een bod van € 407.620 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussenbongerd 7 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bussenbongerd 7 in Kesteren bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussenbongerd 7 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussenbongerd 7 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussenbongerd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Bussenbongerd 7 ligt rond € 396.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussenbongerd 7?
Huishoudens in de buurt van Bussenbongerd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.