Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbongerd 27

4041RD Kesteren

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.615
+8,0%
[ € 270.701 – € 344.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.422[ € 284.451 – € 314.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.032[ € 300.096 – € 331.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbongerd 27 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.615 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,6%
+€ 22.89712 maanden +8,0%
+€ 11.86712 mnd vs. NL +4,2%
Biesbongerd 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.615 voor Biesbongerd 27 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbongerd 27 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.032. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.615.

Verwachte verkoopprijs Biesbongerd 27
€ 316.032[ € 300.096 – € 331.685 ]
Verkoper houdt over€ 311.306−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.503+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbongerd 27 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbongerd 27
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 299.422[ € 284.451 – € 314.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbongerd 27 adviseren wij in een bod van € 316.032, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.422 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.615+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.032+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.834+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbongerd 27 zal in bij een vraagprijs van € 299.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbongerd 27 in Kesteren bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 307.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbongerd 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.615
Verwachte verkoopprijs€ 316.032
Verwachte vraagprijs€ 299.422
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.615 is Biesbongerd 27 een van de meer betaalbare woningen in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesbongerd 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbongerd 27 in Kesteren.

Wat is Biesbongerd 27 in Kesteren waard?
Biesbongerd 27 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.615 (bandbreedte € 270.701 – € 344.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbongerd 27 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Biesbongerd 27 in Kesteren is in oktober 2026 € 299.422 (bandbreedte € 284.451 – € 314.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbongerd 27 in Kesteren?
Voor Biesbongerd 27 adviseren wij een bod van € 316.032 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbongerd 27 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbongerd 27 in Kesteren bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbongerd 27 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbongerd 27 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbongerd 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Biesbongerd 27 ligt rond € 307.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbongerd 27?
Huishoudens in de buurt van Biesbongerd 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.