Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbongerd 14

4041RE Kesteren

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.896
+8,0%
[ € 395.908 – € 503.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.164[ € 417.206 – € 461.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.890[ € 437.649 – € 483.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbongerd 14 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.896 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,6%
+€ 33.48712 maanden +8,0%
+€ 17.35512 mnd vs. NL +4,2%
Biesbongerd 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.896 voor Biesbongerd 14 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbongerd 14 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.890. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.896.

Verwachte verkoopprijs Biesbongerd 14
€ 460.890[ € 437.649 – € 483.717 ]
Verkoper houdt over€ 454.570−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.258+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbongerd 14 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbongerd 14
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 439.164[ € 417.206 – € 461.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbongerd 14 adviseren wij in een bod van € 460.890, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.164 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.896+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.890+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.935+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbongerd 14 zal in bij een vraagprijs van € 439.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbongerd 14 in Kesteren bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 449.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbongerd 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.896
Verwachte verkoopprijs€ 460.890
Verwachte vraagprijs€ 439.164
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesbongerd 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Biesbongerd 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbongerd 14 in Kesteren.

Wat is Biesbongerd 14 in Kesteren waard?
Biesbongerd 14 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.896 (bandbreedte € 395.908 – € 503.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbongerd 14 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Biesbongerd 14 in Kesteren is in oktober 2026 € 439.164 (bandbreedte € 417.206 – € 461.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbongerd 14 in Kesteren?
Voor Biesbongerd 14 adviseren wij een bod van € 460.890 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbongerd 14 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbongerd 14 in Kesteren bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbongerd 14 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbongerd 14 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbongerd 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Biesbongerd 14 ligt rond € 449.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbongerd 14?
Huishoudens in de buurt van Biesbongerd 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.