Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof dr J E Bogaerslaan 40

4041TA Kesteren

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.826
+8,0%
[ € 654.567 – € 833.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.831[ € 693.339 – € 766.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.089[ € 719.686 – € 795.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.826 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.779Sinds september +0,6%
+€ 55.36512 maanden +8,0%
+€ 28.69312 mnd vs. NL +4,2%
Prof dr J E Bogaerslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.826 voor Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.089. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 743.826.

Verwachte verkoopprijs Prof dr J E Bogaerslaan 40
€ 758.089[ € 719.686 – € 795.443 ]
Verkoper houdt over€ 748.500−€ 9.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.401+€ 17.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Prof dr J E Bogaerslaan 40
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 729.831[ € 693.339 – € 766.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof dr J E Bogaerslaan 40 adviseren wij in een bod van € 758.089, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.831 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.826+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.089+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.993+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof dr J E Bogaerslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 729.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 743.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof dr J E Bogaerslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.826
Verwachte verkoopprijs€ 758.089
Verwachte vraagprijs€ 729.831
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester D J Pottstraat 1, 4041VS Kesteren
Burgemeester D J Pottstraat 1
2019 · 190 m²
€ 834.436
Straatbeeld van Ir J H van Stuivenbergstraat 15, 4041VL Kesteren
Ir J H van Stuivenbergstraat 15
2016 · 131 m²
€ 468.369
Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.826 ligt Prof dr J E Bogaerslaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof dr J E Bogaerslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren.

Wat is Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren waard?
Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.826 (bandbreedte € 654.567 – € 833.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren is in oktober 2026 € 729.831 (bandbreedte € 693.339 – € 766.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren?
Voor Prof dr J E Bogaerslaan 40 adviseren wij een bod van € 758.089 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof dr J E Bogaerslaan 40 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof dr J E Bogaerslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Prof dr J E Bogaerslaan 40 ligt rond € 743.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof dr J E Bogaerslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Prof dr J E Bogaerslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.