Woningwaarde Prof dr J E Bogaerslaan 1a

4041TB Kesteren

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.115
+8,0%
[ € 623.141 – € 793.089 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 694.307[ € 659.592 – € 729.022 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 722.198[ € 685.976 – € 758.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.115 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +0,6%
+€ 52.70712 maanden +8,0%
+€ 27.31612 mnd vs. NL +4,2%
Prof dr J E Bogaerslaan 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.115 voor Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.198. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.115.

Verwachte verkoopprijs Prof dr J E Bogaerslaan 1a
€ 722.198[ € 685.976 – € 758.183 ]
Verkoper houdt over€ 713.004−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.792+€ 16.594 kosten koper

Verkoopprijs€ 722.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 713.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Prof dr J E Bogaerslaan 1a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 694.307[ € 659.592 – € 729.022 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof dr J E Bogaerslaan 1a adviseren wij in een bod van € 722.198, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.307 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.115+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.198+4,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 758.308+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof dr J E Bogaerslaan 1a zal in bij een vraagprijs van € 694.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 708.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.625/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof dr J E Bogaerslaan 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.115
Verwachte verkoopprijs€ 722.198
Verwachte vraagprijs€ 694.307
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.115 ligt Prof dr J E Bogaerslaan 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof dr J E Bogaerslaan 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren.

Wat is Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren waard?
Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.115 (bandbreedte € 623.141 – € 793.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren is in oktober 2026 € 694.307 (bandbreedte € 659.592 – € 729.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren?
Voor Prof dr J E Bogaerslaan 1a adviseren wij een bod van € 722.198 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof dr J E Bogaerslaan 1a in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof dr J E Bogaerslaan 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Prof dr J E Bogaerslaan 1a ligt rond € 708.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof dr J E Bogaerslaan 1a?
Huishoudens in de buurt van Prof dr J E Bogaerslaan 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.