Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester A Datemalaan 1

4041VG Kesteren

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.331
+8,0%
[ € 603.971 – € 768.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.789[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester A Datemalaan 1 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.331 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +0,6%
+€ 51.08512 maanden +8,0%
+€ 26.47512 mnd vs. NL +4,2%
Meester A Datemalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.331 voor Meester A Datemalaan 1 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester A Datemalaan 1 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.789. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.331.

Verwachte verkoopprijs Meester A Datemalaan 1
€ 699.789[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 690.841−€ 8.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.935+€ 16.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester A Datemalaan 1 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Meester A Datemalaan 1
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester A Datemalaan 1 adviseren wij in een bod van € 699.789, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.331+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.789+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.778+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester A Datemalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester A Datemalaan 1 in Kesteren bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 686.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester A Datemalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.331
Verwachte verkoopprijs€ 699.789
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester D J Pottstraat 1, 4041VS Kesteren
Burgemeester D J Pottstraat 1
2019 · 190 m²
€ 834.436
Straatbeeld van Ir J H van Stuivenbergstraat 15, 4041VL Kesteren
Ir J H van Stuivenbergstraat 15
2016 · 131 m²
€ 468.369
Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.331 ligt Meester A Datemalaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester A Datemalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester A Datemalaan 1 in Kesteren.

Wat is Meester A Datemalaan 1 in Kesteren waard?
Meester A Datemalaan 1 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.331 (bandbreedte € 603.971 – € 768.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester A Datemalaan 1 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Meester A Datemalaan 1 in Kesteren is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester A Datemalaan 1 in Kesteren?
Voor Meester A Datemalaan 1 adviseren wij een bod van € 699.789 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester A Datemalaan 1 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Meester A Datemalaan 1 in Kesteren bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester A Datemalaan 1 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester A Datemalaan 1 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester A Datemalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Meester A Datemalaan 1 ligt rond € 686.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester A Datemalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Meester A Datemalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.