Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester A Datemalaan 40

4041VG Kesteren

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.169
+8,0%
[ € 580.069 – € 738.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.387[ € 614.068 – € 678.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.204[ € 638.631 – € 705.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester A Datemalaan 40 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.169 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +0,6%
+€ 49.06412 maanden +8,0%
+€ 25.42812 mnd vs. NL +4,2%
Meester A Datemalaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.169 voor Meester A Datemalaan 40 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester A Datemalaan 40 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.204. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.169.

Verwachte verkoopprijs Meester A Datemalaan 40
€ 672.204[ € 638.631 – € 705.854 ]
Verkoper houdt over€ 663.560−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.798+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester A Datemalaan 40 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Meester A Datemalaan 40
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 646.387[ € 614.068 – € 678.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester A Datemalaan 40 adviseren wij in een bod van € 672.204, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.387 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.169+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.204+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.814+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester A Datemalaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 646.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester A Datemalaan 40 in Kesteren bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 659.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester A Datemalaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.169
Verwachte verkoopprijs€ 672.204
Verwachte vraagprijs€ 646.387
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester D J Pottstraat 1, 4041VS Kesteren
Burgemeester D J Pottstraat 1
2019 · 190 m²
€ 834.436
Straatbeeld van Ir J H van Stuivenbergstraat 15, 4041VL Kesteren
Ir J H van Stuivenbergstraat 15
2016 · 131 m²
€ 468.369
Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.169 zit Meester A Datemalaan 40 in het middensegment van Verspreide huizen Kesteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester A Datemalaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester A Datemalaan 40 in Kesteren.

Wat is Meester A Datemalaan 40 in Kesteren waard?
Meester A Datemalaan 40 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.169 (bandbreedte € 580.069 – € 738.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester A Datemalaan 40 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Meester A Datemalaan 40 in Kesteren is in oktober 2026 € 646.387 (bandbreedte € 614.068 – € 678.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester A Datemalaan 40 in Kesteren?
Voor Meester A Datemalaan 40 adviseren wij een bod van € 672.204 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester A Datemalaan 40 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Meester A Datemalaan 40 in Kesteren bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester A Datemalaan 40 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester A Datemalaan 40 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester A Datemalaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Meester A Datemalaan 40 ligt rond € 659.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester A Datemalaan 40?
Huishoudens in de buurt van Meester A Datemalaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.