Huiswaardemeter

Woningwaarde G J Brenkmanlaan 2

4041VJ Kesteren

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.054
+7,1%
[ € 626.608 – € 797.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.422[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.054 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.575Sinds mei +0,6%
+€ 47.12712 maanden +7,1%
+€ 18.93012 mnd vs. NL +2,8%
G J Brenkmanlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.054 voor G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.422. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.054.

Verwachte verkoopprijs G J Brenkmanlaan 2
€ 729.422[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 720.148−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.160+€ 16.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.148

Wat is de vraagprijs?

G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Vraagprijs G J Brenkmanlaan 2
Onder gem. in KesterenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Kesteren
€ 672.214[ € 409.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G J Brenkmanlaan 2 adviseren wij in een bod van € 729.422, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.054+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.422+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.893+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G J Brenkmanlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 712.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over G J Brenkmanlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.054
Verwachte verkoopprijs€ 729.422
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 734.760
Straatbeeld van Viergeverstraat 40, 4043GD Opheusden
Viergeverstraat 40
2016 · 120 m²
€ 501.494
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 605.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.054 ligt G J Brenkmanlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G J Brenkmanlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren.

Wat is G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren waard?
G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.054 (bandbreedte € 626.608 – € 797.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de vraagprijs van G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren?
G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren?
Voor G J Brenkmanlaan 2 adviseren wij een bod van € 729.422 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G J Brenkmanlaan 2 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G J Brenkmanlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van G J Brenkmanlaan 2 ligt rond € 712.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G J Brenkmanlaan 2?
Huishoudens in de buurt van G J Brenkmanlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.