Huiswaardemeter

Woningwaarde A.C.W. Staringhof 17

4041WB Kesteren

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.221
+8,0%
[ € 346.034 – € 440.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.895[ € 364.700 – € 403.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.746[ € 384.759 – € 425.260 ]

Wat is mijn huis waard?

A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.221 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,6%
+€ 29.26812 maanden +8,0%
+€ 15.16812 mnd vs. NL +4,2%
A.C.W. Staringhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.221 voor A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.746. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.221.

Verwachte verkoopprijs A.C.W. Staringhof 17
€ 403.746[ € 384.759 – € 425.260 ]
Verkoper houdt over€ 398.055−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.971+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs A.C.W. Staringhof 17
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 383.895[ € 364.700 – € 403.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.C.W. Staringhof 17 adviseren wij in een bod van € 403.746, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.895 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.221+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.746+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.933+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.C.W. Staringhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 383.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 393.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.C.W. Staringhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.221
Verwachte verkoopprijs€ 403.746
Verwachte vraagprijs€ 383.895
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Straatbeeld van Dalwagenseweg 114, 4043MZ Opheusden
Dalwagenseweg 114
1999 · 101 m²
€ 446.761
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 511.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.221 is A.C.W. Staringhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.C.W. Staringhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren.

Wat is A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren waard?
A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.221 (bandbreedte € 346.034 – € 440.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren is in oktober 2026 € 383.895 (bandbreedte € 364.700 – € 403.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren?
Voor A.C.W. Staringhof 17 adviseren wij een bod van € 403.746 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.C.W. Staringhof 17 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.C.W. Staringhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van A.C.W. Staringhof 17 ligt rond € 393.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.C.W. Staringhof 17?
Huishoudens in de buurt van A.C.W. Staringhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.