Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 6

4041XR Kesteren

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.241
+8,0%
[ € 411.172 – € 523.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.056[ € 433.253 – € 478.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.700[ € 454.482 – € 502.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.241 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,6%
+€ 34.77812 maanden +8,0%
+€ 18.02412 mnd vs. NL +4,2%
Constantijn Huygensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.241 voor Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.700. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.241.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 6
€ 478.700[ € 454.482 – € 502.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.184−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.424+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensstraat 6
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 456.056[ € 433.253 – € 478.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 478.700, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.056 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.241+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.700+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.635+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 456.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 467.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.241
Verwachte verkoopprijs€ 478.700
Verwachte vraagprijs€ 456.056
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Straatbeeld van Hoofdstraat 67, 4041AC Kesteren
Hoofdstraat 67
1962 · 157 m²
€ 712.313
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygensstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren.

Wat is Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren waard?
Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.241 (bandbreedte € 411.172 – € 523.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren is in oktober 2026 € 456.056 (bandbreedte € 433.253 – € 478.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren?
Voor Constantijn Huygensstraat 6 adviseren wij een bod van € 478.700 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 6 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 6 ligt rond € 467.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.