Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter C. Hooftstraat 22

4041XS Kesteren

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.101
+7,1%
[ € 446.249 – € 567.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.469[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.101 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds mei +0,6%
+€ 33.56312 maanden +7,1%
+€ 13.48212 mnd vs. NL +2,8%
Pieter C. Hooftstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.101 voor Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.469. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.101.

Verwachte verkoopprijs Pieter C. Hooftstraat 22
€ 519.469[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 512.505−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.008+€ 12.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.505

Wat is de vraagprijs?

Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Pieter C. Hooftstraat 22
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 658.281[ € 409.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter C. Hooftstraat 22 adviseren wij in een bod van € 519.469, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.101+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.469+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.442+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter C. Hooftstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 507.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter C. Hooftstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.101
Verwachte verkoopprijs€ 519.469
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 401.779
Straatbeeld van Tolsestraat 1b, 4043KB Opheusden
Tolsestraat 1b
1950 · 238 m²
€ 726.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.101 zit Pieter C. Hooftstraat 22 in het middensegment van Kesteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter C. Hooftstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren.

Wat is Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren waard?
Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.101 (bandbreedte € 446.249 – € 567.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren?
Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren?
Voor Pieter C. Hooftstraat 22 adviseren wij een bod van € 519.469 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter C. Hooftstraat 22 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter C. Hooftstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Pieter C. Hooftstraat 22 ligt rond € 507.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter C. Hooftstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pieter C. Hooftstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.