Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 3

4041XV Kesteren

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.629
+8,0%
[ € 577.834 – € 735.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.504[ € 612.279 – € 676.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.982[ € 635.546 – € 702.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 3 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.629 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds september +0,6%
+€ 48.87512 maanden +8,0%
+€ 25.33012 mnd vs. NL +4,2%
Jacob Catsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.629 voor Jacob Catsstraat 3 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 3 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.629.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 3
€ 668.982[ € 635.546 – € 702.445 ]
Verkoper houdt over€ 660.373−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.512+€ 15.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 3 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 3
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 644.504[ € 612.279 – € 676.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 668.982, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.504 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.629+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.982+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.431+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 644.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 3 in Kesteren bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 656.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.629
Verwachte verkoopprijs€ 668.982
Verwachte vraagprijs€ 644.504
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 406.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.629 duidelijk in het hogere segment van Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 3 in Kesteren.

Wat is Jacob Catsstraat 3 in Kesteren waard?
Jacob Catsstraat 3 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.629 (bandbreedte € 577.834 – € 735.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 3 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 3 in Kesteren is in oktober 2026 € 644.504 (bandbreedte € 612.279 – € 676.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 3 in Kesteren?
Voor Jacob Catsstraat 3 adviseren wij een bod van € 668.982 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 3 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 3 in Kesteren bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 3 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 3 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 3 ligt rond € 656.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.