Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 9

4041XV Kesteren

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.501
+7,1%
[ € 711.481 – € 905.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.576[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 9 in Kesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.501 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.195Sinds mei +0,6%
+€ 53.51012 maanden +7,1%
+€ 21.49412 mnd vs. NL +2,8%
Jacob Catsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.501 voor Jacob Catsstraat 9 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.576. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 808.501.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 9
€ 823.576[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 813.267−€ 10.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.198+€ 18.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.267

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Kesteren staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Vraagprijs Jacob Catsstraat 9
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 658.281[ € 409.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 823.576, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.501+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.576+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.755+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 9 in Kesteren bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 808.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.501
Verwachte verkoopprijs€ 823.576
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 15, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 15
1970 · 114 m²
€ 401.779
Straatbeeld van Dalwagenseweg 25, 4043MS Opheusden
Dalwagenseweg 25
1960 · 328 m²
€ 653.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.501 duidelijk in het hogere segment van Kesteren. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Kesteren.

Wat is Jacob Catsstraat 9 in Kesteren waard?
Jacob Catsstraat 9 in Kesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.501 (bandbreedte € 711.481 – € 905.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catsstraat 9 in Kesteren?
Jacob Catsstraat 9 in Kesteren staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 9 in Kesteren?
Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij een bod van € 823.576 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Kesteren bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 53.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 9 ligt rond € 808.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.