Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendaal 26

4041XX Kesteren

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.565
+8,0%
[ € 526.737 – € 670.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.372[ € 555.153 – € 613.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.103[ € 582.355 – € 643.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaal 26 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.565 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,6%
+€ 44.55312 maanden +8,0%
+€ 23.09012 mnd vs. NL +4,2%
Groenendaal 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.565 voor Groenendaal 26 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaal 26 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.103. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.565.

Verwachte verkoopprijs Groenendaal 26
€ 613.103[ € 582.355 – € 643.657 ]
Verkoper houdt over€ 605.109−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.515+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendaal 26 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendaal 26
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 584.372[ € 555.153 – € 613.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaal 26 adviseren wij in een bod van € 613.103, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.372 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.103+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.758+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaal 26 zal in bij een vraagprijs van € 584.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaal 26 in Kesteren bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 598.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaal 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.565
Verwachte verkoopprijs€ 613.103
Verwachte vraagprijs€ 584.372
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Straatbeeld van Dalwagenseweg 114, 4043MZ Opheusden
Dalwagenseweg 114
1999 · 101 m²
€ 446.761
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 511.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.565 ligt Groenendaal 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenendaal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaal 26 in Kesteren.

Wat is Groenendaal 26 in Kesteren waard?
Groenendaal 26 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.565 (bandbreedte € 526.737 – € 670.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendaal 26 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Groenendaal 26 in Kesteren is in oktober 2026 € 584.372 (bandbreedte € 555.153 – € 613.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaal 26 in Kesteren?
Voor Groenendaal 26 adviseren wij een bod van € 613.103 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaal 26 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaal 26 in Kesteren bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaal 26 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaal 26 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaal 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaal 26 ligt rond € 598.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaal 26?
Huishoudens in de buurt van Groenendaal 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.