Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenstein 51

4041XZ Kesteren

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.706
+7,1%
[ € 466.141 – € 593.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.373[ € 517.209 – € 571.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenstein 51 in Kesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.706 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds mei +0,6%
+€ 35.05912 maanden +7,1%
+€ 14.08312 mnd vs. NL +2,8%
Leuvenstein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.706 voor Leuvenstein 51 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenstein 51 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.373. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.706.

Verwachte verkoopprijs Leuvenstein 51
€ 542.373[ € 517.209 – € 571.653 ]
Verkoper houdt over€ 535.157−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.370+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.157

Wat is de vraagprijs?

Leuvenstein 51 in Kesteren staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Leuvenstein 51
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 658.281[ € 409.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenstein 51 adviseren wij in een bod van € 542.373, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.706+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.373+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.492+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenstein 51 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenstein 51 in Kesteren bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 529.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenstein 51

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.706
Verwachte verkoopprijs€ 542.373
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 506.245
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 605.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.706 ligt Leuvenstein 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kesteren. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leuvenstein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenstein 51 in Kesteren.

Wat is Leuvenstein 51 in Kesteren waard?
Leuvenstein 51 in Kesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.706 (bandbreedte € 466.141 – € 593.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Leuvenstein 51 in Kesteren?
Leuvenstein 51 in Kesteren staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenstein 51 in Kesteren?
Voor Leuvenstein 51 adviseren wij een bod van € 542.373 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenstein 51 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenstein 51 in Kesteren bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenstein 51 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenstein 51 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenstein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenstein 51 ligt rond € 529.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenstein 51?
Huishoudens in de buurt van Leuvenstein 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.