Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 272

9605PH Kiel-Windeweer

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.118
+13,2%
[ € 308.984 – € 393.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.041[ € 327.789 – € 362.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.302[ € 339.262 – € 374.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.118 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +1,0%
+€ 40.95712 maanden +13,2%
+€ 28.94112 mnd vs. NL +9,3%
Dorpsstraat 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.118 voor Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.302. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.118.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 272
€ 357.302[ € 339.262 – € 374.973 ]
Verkoper houdt over€ 352.122−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.598+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 272
Onder gem. in buurt Kiel-WindeweerBoven gem.
€ 345.041[ € 327.789 – € 362.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kiel-Windeweer
€ 631.600[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 272 adviseren wij in een bod van € 357.302, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.041 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.118+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.302+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.167+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 272 zal in bij een vraagprijs van € 345.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 351.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 272

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.118
Verwachte verkoopprijs€ 357.302
Verwachte vraagprijs€ 345.041
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKiel-Windeweer→
PlaatsKiel-Windeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiel-Windeweer besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Kiel-Windeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kiel-Windeweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 16, 9605PA Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 16
1932 · 116 m²
€ 255.904
Straatbeeld van Dorpsstraat 52, 9605PB Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 52
1983 · 164 m²
€ 504.904
Straatbeeld van Dorpsstraat 110, 9605PC Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 110
1880 · 417 m²
€ 846.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 272 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kiel-Windeweer willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer.

Wat is Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer waard?
Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.118 (bandbreedte € 308.984 – € 393.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kiel-Windeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer is in oktober 2026 € 345.041 (bandbreedte € 327.789 – € 362.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer?
Voor Dorpsstraat 272 adviseren wij een bod van € 357.302 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 272 in Kiel-Windeweer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiel-Windeweer is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 272 ligt rond € 351.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 272?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiel-Windeweer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.