Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 22

9605PS Kiel-Windeweer

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.865
+13,2%
[ € 166.201 – € 211.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.023[ € 175.772 – € 194.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.786[ € 183.154 – € 202.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.865 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +1,0%
+€ 22.03112 maanden +13,2%
+€ 15.56812 mnd vs. NL +9,3%
Sluisweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.865 voor Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.786. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.865.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 22
€ 192.786[ € 183.154 – € 202.434 ]
Verkoper houdt over€ 189.415−€ 3.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.792+€ 6.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 22
Onder gem. in buurt Kiel-WindeweerBoven gem.
€ 185.023[ € 175.772 – € 194.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kiel-Windeweer
€ 631.600[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 22 adviseren wij in een bod van € 192.786, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 185.023 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.865+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.786+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.425+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 185.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 188.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.865
Verwachte verkoopprijs€ 192.786
Verwachte vraagprijs€ 185.023
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKiel-Windeweer→
PlaatsKiel-Windeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiel-Windeweer besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Kiel-Windeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kiel-Windeweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 16, 9605PA Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 16
1932 · 116 m²
€ 255.904
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 9, 9605PV Kiel-Windeweer
Zuidlaarderweg 9
1926 · 95 m²
€ 305.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.865 is Sluisweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Kiel-Windeweer. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer.

Wat is Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer waard?
Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.865 (bandbreedte € 166.201 – € 211.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kiel-Windeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer is in oktober 2026 € 185.023 (bandbreedte € 175.772 – € 194.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer?
Voor Sluisweg 22 adviseren wij een bod van € 192.786 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 22 in Kiel-Windeweer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 22.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiel-Windeweer is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 22 ligt rond € 188.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 22?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiel-Windeweer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.