Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 76

9605PT Kiel-Windeweer

277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.140
+13,2%
[ € 371.483 – € 472.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.738[ € 394.951 – € 436.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.641[ € 407.194 – € 450.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.140 (€ 1.524 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +1,0%
+€ 49.24212 maanden +13,2%
+€ 34.79512 mnd vs. NL +9,3%
Sluisweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.140 voor Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.641. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.140.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 76
€ 428.641[ € 407.194 – € 450.057 ]
Verkoper houdt over€ 422.676−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.364+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.501 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 76
Onder gem. in buurt Kiel-WindeweerBoven gem.
€ 415.738[ € 394.951 – € 436.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.501[ € 1.426 – € 1.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kiel-Windeweer
€ 631.600[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 76 adviseren wij in een bod van € 428.641, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.738 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.140+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.641+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.073+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 415.738 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 422.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.140
Verwachte verkoopprijs€ 428.641
Verwachte vraagprijs€ 415.738
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKiel-Windeweer→
PlaatsKiel-Windeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiel-Windeweer besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Kiel-Windeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kiel-Windeweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 16, 9605PA Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 16
1932 · 116 m²
€ 255.904
Straatbeeld van Dorpsstraat 52, 9605PB Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 52
1983 · 164 m²
€ 504.904
Straatbeeld van Dorpsstraat 110, 9605PC Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 110
1880 · 417 m²
€ 846.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.140 zit Sluisweg 76 in het middensegment van Kiel-Windeweer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer.

Wat is Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer waard?
Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.140 (bandbreedte € 371.483 – € 472.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kiel-Windeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer is in oktober 2026 € 415.738 (bandbreedte € 394.951 – € 436.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer?
Voor Sluisweg 76 adviseren wij een bod van € 428.641 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 76 in Kiel-Windeweer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiel-Windeweer is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 76 ligt rond € 422.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 76?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiel-Windeweer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.