Huiswaardemeter

Woningwaarde Captain Goodwinstraat 31b

7035AA Kilder

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.324
+5,7%
[ € 369.005 – € 469.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.917[ € 388.471 – € 429.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.996[ € 408.283 – € 451.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Captain Goodwinstraat 31b in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.324 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,5%
+€ 22.66112 maanden +5,7%
+€ 7.29412 mnd vs. NL +1,8%
Captain Goodwinstraat 31b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.324 voor Captain Goodwinstraat 31b in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Captain Goodwinstraat 31b in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.996. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.324.

Verwachte verkoopprijs Captain Goodwinstraat 31b
€ 429.996[ € 408.283 – € 451.261 ]
Verkoper houdt over€ 424.016−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.746+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Captain Goodwinstraat 31b in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Captain Goodwinstraat 31b
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 408.917[ € 388.471 – € 429.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Captain Goodwinstraat 31b adviseren wij in een bod van € 429.996, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.917 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.324+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.996+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.496+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Captain Goodwinstraat 31b zal in bij een vraagprijs van € 408.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Captain Goodwinstraat 31b in Kilder bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 419.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Captain Goodwinstraat 31b

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.324
Verwachte verkoopprijs€ 429.996
Verwachte vraagprijs€ 408.917
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder
Lindeboom 19
1997 · 194 m²
€ 635.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Captain Goodwinstraat 31b ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kilder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Captain Goodwinstraat 31b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Captain Goodwinstraat 31b in Kilder.

Wat is Captain Goodwinstraat 31b in Kilder waard?
Captain Goodwinstraat 31b in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.324 (bandbreedte € 369.005 – € 469.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Captain Goodwinstraat 31b in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Captain Goodwinstraat 31b in Kilder is in oktober 2026 € 408.917 (bandbreedte € 388.471 – € 429.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Captain Goodwinstraat 31b in Kilder?
Voor Captain Goodwinstraat 31b adviseren wij een bod van € 429.996 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Captain Goodwinstraat 31b in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Captain Goodwinstraat 31b in Kilder bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Captain Goodwinstraat 31b in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Captain Goodwinstraat 31b in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Captain Goodwinstraat 31b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Captain Goodwinstraat 31b ligt rond € 419.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Captain Goodwinstraat 31b?
Huishoudens in de buurt van Captain Goodwinstraat 31b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.