Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Ariënsstraat 6

7035AB Kilder

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.818
+5,7%
[ € 393.200 – € 500.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.904[ € 414.109 – € 457.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.005[ € 434.814 – € 480.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Ariënsstraat 6 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.818 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,5%
+€ 24.14712 maanden +5,7%
+€ 7.77212 mnd vs. NL +1,8%
Dr Ariënsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.818 voor Dr Ariënsstraat 6 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Ariënsstraat 6 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.818.

Verwachte verkoopprijs Dr Ariënsstraat 6
€ 458.005[ € 434.814 – € 480.584 ]
Verkoper houdt over€ 451.717−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.315+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Ariënsstraat 6 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Ariënsstraat 6
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 435.904[ € 414.109 – € 457.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Ariënsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 458.005, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.904 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.005+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.905+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Ariënsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Ariënsstraat 6 in Kilder bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 446.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Ariënsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.818
Verwachte verkoopprijs€ 458.005
Verwachte vraagprijs€ 435.904
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 7035AM Kilder
Hoofdstraat 34a
1965 · 105 m²
€ 567.280
Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.818 zit Dr Ariënsstraat 6 in het middensegment van Kilder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr Ariënsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Ariënsstraat 6 in Kilder.

Wat is Dr Ariënsstraat 6 in Kilder waard?
Dr Ariënsstraat 6 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.818 (bandbreedte € 393.200 – € 500.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 6 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 6 in Kilder is in oktober 2026 € 435.904 (bandbreedte € 414.109 – € 457.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Ariënsstraat 6 in Kilder?
Voor Dr Ariënsstraat 6 adviseren wij een bod van € 458.005 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Ariënsstraat 6 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Ariënsstraat 6 in Kilder bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Ariënsstraat 6 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Ariënsstraat 6 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Ariënsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dr Ariënsstraat 6 ligt rond € 446.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Ariënsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dr Ariënsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.