Huiswaardemeter

Woningwaarde Cedric Mardonstraat 24

7035BA Kilder

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.554
+5,7%
[ € 365.688 – € 465.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.364[ € 385.096 – € 425.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.000[ € 404.351 – € 446.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Cedric Mardonstraat 24 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.554 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,5%
+€ 22.45712 maanden +5,7%
+€ 7.22812 mnd vs. NL +1,8%
Cedric Mardonstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.554 voor Cedric Mardonstraat 24 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cedric Mardonstraat 24 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.554.

Verwachte verkoopprijs Cedric Mardonstraat 24
€ 426.000[ € 404.351 – € 446.914 ]
Verkoper houdt over€ 420.064−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.670+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cedric Mardonstraat 24 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Cedric Mardonstraat 24
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 405.364[ € 385.096 – € 425.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cedric Mardonstraat 24 adviseren wij in een bod van € 426.000, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.364 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.554+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.000+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.300+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cedric Mardonstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 405.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cedric Mardonstraat 24 in Kilder bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cedric Mardonstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.554
Verwachte verkoopprijs€ 426.000
Verwachte vraagprijs€ 405.364
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder
Lindeboom 19
1997 · 194 m²
€ 635.508
Straatbeeld van Ten Renske 45, 7037BN Beek
Ten Renske 45
2019 · 117 m²
€ 454.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cedric Mardonstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kilder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cedric Mardonstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cedric Mardonstraat 24 in Kilder.

Wat is Cedric Mardonstraat 24 in Kilder waard?
Cedric Mardonstraat 24 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.554 (bandbreedte € 365.688 – € 465.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cedric Mardonstraat 24 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Cedric Mardonstraat 24 in Kilder is in oktober 2026 € 405.364 (bandbreedte € 385.096 – € 425.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Cedric Mardonstraat 24 in Kilder?
Voor Cedric Mardonstraat 24 adviseren wij een bod van € 426.000 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cedric Mardonstraat 24 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Cedric Mardonstraat 24 in Kilder bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cedric Mardonstraat 24 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cedric Mardonstraat 24 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cedric Mardonstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Cedric Mardonstraat 24 ligt rond € 415.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cedric Mardonstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Cedric Mardonstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.