Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingerweg 10

8821LC Kimswerd

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.390
+7,9%
[ € 295.143 – € 375.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.689[ € 311.305 – € 344.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.272[ € 325.936 – € 360.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerweg 10 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.390 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,6%
+€ 24.61412 maanden +7,9%
+€ 12.57412 mnd vs. NL +4,0%
Harlingerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.390 voor Harlingerweg 10 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerweg 10 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.272. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 335.390.

Verwachte verkoopprijs Harlingerweg 10
€ 343.272[ € 325.936 – € 360.244 ]
Verkoper houdt over€ 338.246−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.287+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingerweg 10 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingerweg 10
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 327.689[ € 311.305 – € 344.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerweg 10 adviseren wij in een bod van € 343.272, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.689 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.390+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.272+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.436+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 327.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerweg 10 in Kimswerd bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.390
Verwachte verkoopprijs€ 343.272
Verwachte vraagprijs€ 327.689
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd
Dijksterbuursterlaan 48
1948 · 85 m²
€ 275.139
Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.390 zit Harlingerweg 10 in het middensegment van Kimswerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harlingerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerweg 10 in Kimswerd.

Wat is Harlingerweg 10 in Kimswerd waard?
Harlingerweg 10 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.390 (bandbreedte € 295.143 – € 375.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingerweg 10 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Harlingerweg 10 in Kimswerd is in oktober 2026 € 327.689 (bandbreedte € 311.305 – € 344.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerweg 10 in Kimswerd?
Voor Harlingerweg 10 adviseren wij een bod van € 343.272 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerweg 10 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerweg 10 in Kimswerd bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerweg 10 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerweg 10 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerweg 10 ligt rond € 335.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Harlingerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.