Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingerweg 23

8821LE Kimswerd

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.788
+7,9%
[ € 265.573 – € 338.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.974[ € 280.225 – € 309.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.759[ € 293.115 – € 323.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerweg 23 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.788 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,6%
+€ 22.14812 maanden +7,9%
+€ 11.31412 mnd vs. NL +4,0%
Harlingerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.788 voor Harlingerweg 23 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerweg 23 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.759. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.788.

Verwachte verkoopprijs Harlingerweg 23
€ 308.759[ € 293.115 – € 323.970 ]
Verkoper houdt over€ 304.113−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.084+€ 8.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingerweg 23 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingerweg 23
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 294.974[ € 280.225 – € 309.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerweg 23 adviseren wij in een bod van € 308.759, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.974 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.788+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.759+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.197+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 294.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerweg 23 in Kimswerd bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.788
Verwachte verkoopprijs€ 308.759
Verwachte vraagprijs€ 294.974
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd
Dijksterbuursterlaan 48
1948 · 85 m²
€ 275.139
Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingerweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kimswerd willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harlingerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerweg 23 in Kimswerd.

Wat is Harlingerweg 23 in Kimswerd waard?
Harlingerweg 23 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.788 (bandbreedte € 265.573 – € 338.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingerweg 23 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Harlingerweg 23 in Kimswerd is in oktober 2026 € 294.974 (bandbreedte € 280.225 – € 309.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerweg 23 in Kimswerd?
Voor Harlingerweg 23 adviseren wij een bod van € 308.759 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerweg 23 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerweg 23 in Kimswerd bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerweg 23 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerweg 23 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerweg 23 ligt rond € 301.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Harlingerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.