Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida van Tiarastrjitte 10

8821LJ Kimswerd

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.960
+7,9%
[ € 221.725 – € 282.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.674[ € 233.390 – € 257.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.745[ € 244.359 – € 270.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.960 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,6%
+€ 18.49112 maanden +7,9%
+€ 9.44612 mnd vs. NL +4,0%
Ida van Tiarastrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.960 voor Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.745. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.960.

Verwachte verkoopprijs Ida van Tiarastrjitte 10
€ 257.745[ € 244.359 – € 270.082 ]
Verkoper houdt over€ 253.660−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.050+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Ida van Tiarastrjitte 10
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 245.674[ € 233.390 – € 257.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida van Tiarastrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 257.745, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.674 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.960+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.745+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.632+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida van Tiarastrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 245.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 251.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida van Tiarastrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.960
Verwachte verkoopprijs€ 257.745
Verwachte vraagprijs€ 245.674
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksterbuursterlaan 48, 8821LK Kimswerd
Dijksterbuursterlaan 48
1948 · 85 m²
€ 275.139
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.960 is Ida van Tiarastrjitte 10 een van de meer betaalbare woningen in Kimswerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ida van Tiarastrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd.

Wat is Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd waard?
Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.960 (bandbreedte € 221.725 – € 282.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd is in oktober 2026 € 245.674 (bandbreedte € 233.390 – € 257.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd?
Voor Ida van Tiarastrjitte 10 adviseren wij een bod van € 257.745 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida van Tiarastrjitte 10 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida van Tiarastrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Ida van Tiarastrjitte 10 ligt rond € 251.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida van Tiarastrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Ida van Tiarastrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.