Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Timmerstraat 4

8821LT Kimswerd

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.345
+7,9%
[ € 102.384 – € 130.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.395[ € 107.725 – € 119.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.371[ € 113.327 – € 125.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.345 (€ 582 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,6%
+€ 8.53812 maanden +7,9%
+€ 4.36112 mnd vs. NL +4,0%
Jan Timmerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.345 voor Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.371. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 116.345.

Verwachte verkoopprijs Jan Timmerstraat 4
€ 119.371[ € 113.327 – € 125.256 ]
Verkoper houdt over€ 116.808−€ 2.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 123.908+€ 4.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 116.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 567 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Timmerstraat 4
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 113.395[ € 107.725 – € 119.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 567[ € 539 – € 595 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Timmerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 119.371, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 113.395 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.345+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.371+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.340+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Timmerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 113.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd bedragen € 670 per maand bij een woningwaarde van € 116.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 569
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 670
Totaal betaald over 30 jaar€ 204.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Timmerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.345
Verwachte verkoopprijs€ 119.371
Verwachte vraagprijs€ 113.395
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greate Pierwei 16, 8821LW Kimswerd
Greate Pierwei 16
1870 · 123 m²
€ 303.294
Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 331.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.345 is Jan Timmerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kimswerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Timmerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd.

Wat is Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd waard?
Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.345 (bandbreedte € 102.384 – € 130.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd is in oktober 2026 € 113.395 (bandbreedte € 107.725 – € 119.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 582.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd?
Voor Jan Timmerstraat 4 adviseren wij een bod van € 119.371 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd bedragen € 670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 569 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Timmerstraat 4 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 8.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Timmerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jan Timmerstraat 4 ligt rond € 116.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Timmerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Timmerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.