Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Pierwei 15

8821LV Kimswerd

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.717
+7,9%
[ € 670.311 – € 853.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.197[ € 706.987 – € 781.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.384[ € 729.611 – € 806.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Pierwei 15 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.717 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.823Sinds september +0,6%
+€ 55.90212 maanden +7,9%
+€ 28.55812 mnd vs. NL +4,0%
Greate Pierwei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.717 voor Greate Pierwei 15 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Pierwei 15 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.384. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.717.

Verwachte verkoopprijs Greate Pierwei 15
€ 777.384[ € 729.611 – € 806.412 ]
Verkoper houdt over€ 767.583−€ 9.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.082+€ 17.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Pierwei 15 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Pierwei 15
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 744.197[ € 706.987 – € 781.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Pierwei 15 adviseren wij in een bod van € 777.384, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 744.197 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.384+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.253+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Pierwei 15 zal in bij een vraagprijs van € 744.197 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Pierwei 15 in Kimswerd bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 761.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Pierwei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.717
Verwachte verkoopprijs€ 777.384
Verwachte vraagprijs€ 744.197
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKimswerd→
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kimswerd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greate Pierwei 16, 8821LW Kimswerd
Greate Pierwei 16
1870 · 123 m²
€ 303.294
Straatbeeld van De Kamp 6, 8749GL Pingjum
De Kamp 6
1853 · 152 m²
€ 179.935
Straatbeeld van Molenweg 3, 8748BL Witmarsum
Molenweg 3
1850 · 389 m²
€ 498.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greate Pierwei 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.717 duidelijk in het hogere segment van Kimswerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Greate Pierwei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Pierwei 15 in Kimswerd.

Wat is Greate Pierwei 15 in Kimswerd waard?
Greate Pierwei 15 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.717 (bandbreedte € 670.311 – € 853.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Pierwei 15 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Greate Pierwei 15 in Kimswerd is in oktober 2026 € 744.197 (bandbreedte € 706.987 – € 781.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Pierwei 15 in Kimswerd?
Voor Greate Pierwei 15 adviseren wij een bod van € 777.384 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Pierwei 15 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Pierwei 15 in Kimswerd bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Pierwei 15 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Pierwei 15 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 55.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Pierwei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kimswerd is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Greate Pierwei 15 ligt rond € 761.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Pierwei 15?
Huishoudens in de buurt van Greate Pierwei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kimswerd heeft 19% van de woningen zonnepanelen.