Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Pierwei 48

8821LW Kimswerd

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.990
+7,9%
[ € 381.031 – € 484.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.287[ € 403.073 – € 445.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.872[ € 419.599 – € 463.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Pierwei 48 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.990 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,6%
+€ 31.77712 maanden +7,9%
+€ 16.23412 mnd vs. NL +4,0%
Greate Pierwei 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.990 voor Greate Pierwei 48 in Kimswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Pierwei 48 in Kimswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.872. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.990.

Verwachte verkoopprijs Greate Pierwei 48
€ 441.872[ € 419.599 – € 463.767 ]
Verkoper houdt over€ 435.761−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.859+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Pierwei 48 in Kimswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Pierwei 48
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 424.287[ € 403.073 – € 445.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 511.382[ € 169.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Pierwei 48 adviseren wij in een bod van € 441.872, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.287 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.990+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.872+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.966+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Pierwei 48 zal in bij een vraagprijs van € 424.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Pierwei 48 in Kimswerd bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 432.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Pierwei 48

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.990
Verwachte verkoopprijs€ 441.872
Verwachte vraagprijs€ 424.287
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kimswerd
PlaatsKimswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kimswerd besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kimswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kimswerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greate Pierwei 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kimswerd willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Greate Pierwei 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Pierwei 48 in Kimswerd.

Wat is Greate Pierwei 48 in Kimswerd waard?
Greate Pierwei 48 in Kimswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.990 (bandbreedte € 381.031 – € 484.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kimswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Pierwei 48 in Kimswerd?
De verwachte vraagprijs van Greate Pierwei 48 in Kimswerd is in oktober 2026 € 424.287 (bandbreedte € 403.073 – € 445.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Pierwei 48 in Kimswerd?
Voor Greate Pierwei 48 adviseren wij een bod van € 441.872 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Pierwei 48 in Kimswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Pierwei 48 in Kimswerd bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Pierwei 48 in Kimswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Pierwei 48 in Kimswerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Pierwei 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kimswerd is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Greate Pierwei 48 ligt rond € 432.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Pierwei 48?
Huishoudens in de buurt van Greate Pierwei 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kimswerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.